Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с тераса, 43 кв.м

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба57 900 €1 346 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 314 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 314 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за едно домакинство.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., като жилището се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до морето и предлага удобства на курортен град с развита инфраструктура и туристически интерес.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 43 кв.м
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района