Продажба

4-стаен апартамент в Созопол с морска гледка на плаж Харманите

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 16 Декември 2025
Продажба240 000 €3 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в близост до плаж Харманите. Разполага с четири стаи, като е организиран като три самостоятелни студия с отделни санитарни възли и балкони с морска гледка. Жилището заема целия трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Сградата е без такса поддръжка и е подходяща за целогодишно ползване. Апартаментът е след цялостен ремонт, оборудван с климатици във всяко помещение и се предлага напълно обзаведен. Има възможност за преустройство в стандартен тристаен апартамент, което може да подобри функционалността за лично ползване. Локацията осигурява удобен достъп до централната градска част и морския бряг, което е подходящо както за инвестиция, така и за сезонно ползване. Имотът съчетава възможност за доходност и комфорт при ползване на морски имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • обзаведен
  • климатици във всички стаи
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района