Продажба

Просторен 4-стаен пентхаус с панорамна тераса в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба630 000 €2 423 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~212 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
260 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 2 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 101 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 212 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 423 €/м² срещу 1 607 €/м².

Имотът представлява 4-стаен апартамент тип пентхаус, разположен в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва антре, голяма всекидневна с отделена кухня, три спални, две от които с бани и санитарни възли, трета баня, склад и голяма панорамна тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор, който влиза директно в апартамента, и предлага удобства като паркинг и охрана. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е на първа линия до плаж Каваци в затворен комплекс с частен плаж, басейн и ресторант, осигуряващ спокойствие и красива морска гледка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с директен достъп до морето и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор до апартамента
  • частен плаж
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • холна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района