Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба225 000 €1 308 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
172 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на първи етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 172 кв.м., като към имота има и дворно място от 100 кв.м. с гледка към морето.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две от които със собствени бани, отделна тоалетна и перално помещение. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като отоплението и охлаждането са решени чрез климатици във всяка стая. Имотът е обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето.

Локацията предлага спокойствие и красива морска панорама, като същевременно е близо до централната част на Созопол с неговите културни забележителности и плажове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант на морския бряг с възможност за ползване на двор и удобства за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска гледка
  • дворно място
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района