Продажба−26% под пазара

4-стаен апартамент с 3 спални в Созопол, 2 етаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба125 000 €1 250 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 190 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на втори етаж от четириетажна жилищна сграда. Разполага с три спални, кухня и трапезария, както и две открити и една остъклена тераса. Вътрешното разпределение е функционално и позволява комфортно ползване както за семейство, така и за отдаване под наем. Сградата е построена от тухли, а имотът е в много добро състояние, подходящ за целогодишно живеене. Локацията е в бивш военен блок, което предполага по-спокойна среда, но не предоставя допълнителни удобства в близост. Апартаментът е практичен избор за хора търсещи имот за ваканционен период или постоянно обитаване с умерени изисквания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две открити тераси
  • остъклена тераса
  • много добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района