Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Созопол, близо до плаж Каваците

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба148 900 €1 504 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в модерен комплекс близо до плаж Каваците. Имотът е с площ от 99 кв.м и е разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва три стаи с изложение юг/изток/север и просторна тераса, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ползване на външно пространство. Жилището е завършено до ключ, с подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня, но без обзавеждане.

Сградата е тухлена конструкция и е част от комплекс с Акт 16, предлагащ контрол на достъпа, богато озеленяване и общ басейн. Комплексът разполага с удобства като рецепция, охрана и спортни съоръжения.

Локацията е в близост до природата и морето, като предлага достъп до частен клубен плаж и разнообразни услуги в рамките на комплекса. Районът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с оглед наличните удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре поддържан комплекс с възможности за отдих и спорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 84 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района