Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м. Мисаря, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 16 Декември 2025
Продажба105 000 €1 105 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
95 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в м. Мисаря, Созопол. Имотът е на партерен етаж (полусутерен) с отделен вход.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC и тераса. Вътрешното пространство е светло и функционално.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлени материали и разполага с асансьор. Предвидена е за целогодишно ползване.

Локацията предлага изградена инфраструктура и близост до природни зони, което осигурява спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в близост до природата с възможност за целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер (полусутерен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района