Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с асансьор и паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба125 145 €1 345 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във втори етаж на четириетажна сграда в местност Мисаря, Созопол.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 93 кв.м, подходящи за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на вътрешно паркомясто.
Локацията е тиха и спокойна, близо до плаж Хармани, училище и спортни съоръжения, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра функционалност и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • вътрешно паркомясто
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района