Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба220 000 €2 391 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 391 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс „Романтика“ в гр. Созопол, област Бургас. Разполага с площ от около 92 кв.м и е на първи етаж.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса с фронтална гледка към морето. Включено е и подземно паркомясто. Изложението е източно.

Сградата е тухлена, комплексът е добре поддържан с външен басейн и подбрани собственици. Таксата за поддръжка е 14 евро на кв.м.

Локацията е близо до плажовете Харманите и Бамбо Бийч, на около 2 км от центъра на Созопол и курортите Дюни и Черноморец. Добра инфраструктура и транспортни връзки осигуряват удобен достъп целогодишно.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетаващ удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална гледка море
  • подземно паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района