Продажба+36% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Созопол, Света Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба220 000 €2 500 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 220 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 178 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, местност Света Марина, в комплекс Св. София. Имотът е с площ 88 кв.м и е разположен на последния четвърти етаж от тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и излаз към голяма тераса с гледка към морето и басейна, преходна спалня със собствен санитарен възел, втора спалня и обща баня с тоалетна.

Сградата е построена с качествени материали, има висока топло- и шумоизолация, тройно остъклени прозорци и безшумен асансьор. Имотът разполага със собствено паркомясто в подземния паркинг.

Комплексът е разположен на около 350 метра от морския бряг и предлага удобства като басейн, ресторант, фитнес и спортни съоръжения, подходящи за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и допълнителни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района