Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с тераса и паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 200 €1 343 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в гр. Созопол, област Бургас. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, преходна спалня със собствена баня, самостоятелна стая, втора баня и тераса. Площта е 88 кв.м с общи части.

Строителството е тухлено от 2024 г., сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е на ток чрез климатици, апартаментът се предава завършен до ключ.

Комплексът е разположен на голям зелен терен с пешеходни и велоалеи, осигурява вътрешен транспорт и охрана. В близост има 5-звезден хотел и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване в затворена среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • самостоятелна стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района