Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с басейн и спортни съоръжения

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба153 900 €2 748 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 748 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е част от комплекс с контролирана достъпност и вътрешен транспорт.

Разпределение: хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, обща площ 93,06 кв.м. Апартаментът е на първи жилищен етаж от четириетажна сграда.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлени стени и издаване в степен до ключ, което не изисква допълнителни ремонти. Разполага с АКТ 16 за ползване.

Комплексът предлага множество удобства като басейни, тенис кортове, футболно и баскетболно игрище, ресторанти и зелени площи в близост до плажовете Каваци и Смокиня.

Подходящ за хора търсещи ваканционен имот с възможности за спорт и отдих в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн и спортни съоръжения
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района