Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба229 000 €1 186 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
193 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в нова сграда от 2025 г. с четири етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и голяма тераса с площ 56.95 кв.м., достъпна от всички стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и добре поддържани общи части, а имотът е напълно обновен и оборудван.

Локацията предлага тиха среда и пряка морска гледка, подходяща както за ваканционен имот, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в близост до морето с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района