Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Созопол с панорамна тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба150 000 €1 020 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 34.8% · 80 000 €
  1. 230 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 80 000 € (34.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Созопол, в комплекс Света София близо до плаж Златна рибка.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с изглед към морето и планината.

Сградата е построена през 2022 г. от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, като имотът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка.

Комплексът е охраняем и предлага паркоместа, видеонаблюдение и възможност за закупуване на подземен гараж. Районът е близо до природни забележителности и морето.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване, съчетавайки удобства и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 80 000 € (34.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 35%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района