Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба230 000 €1 597 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
144 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 9 000 €
  1. 239 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 218 000 €▼ 21 000 € (8.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 230 000 €▲ 12 000 € (5.5%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в тиха и комуникативна зона зад стадиона.

Разпределението включва две спални, едната със собствена баня, просторен хол с трапезария и кухня, мокро помещение и втора баня. Голямата тераса обхваща целия апартамент и предлага възможност за усвояване или обособяване на лятна кухня и барбекю зона.

Жилището е построено през 2025 г. с тухлено строителство и е на последен трети етаж. Има подземен гараж, включен в цената, а статутът е готов за довършване.

Локацията е подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, като районът предлага спокойствие и лесен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добър потенциал за доходност през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • подземен гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • гардеробна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района