Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с паркомясто, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 000 €1 318 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Общата площ е 113 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението е функционално и непреходно, като включва дневна зона, две спални и санитарни помещения. Имотът разполага със собствено паркомясто, което добавя удобство за собствениците.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и монолитна конструкция, оборудвана с качествена топлоизолация и немска PVC дограма Schüco. Това гарантира добри показатели по отношение на топло- и шумоизолация.

Локацията е в местност Буджака, близо до централната част на Созопол и морския бряг. В района има достъп до магазини, аптеки и заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра комбинация от комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района