Продажба

Тристаен апартамент в Нов град, Созопол с три балкона

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба143 980 €1 297 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Нов град, Созопол. Разположен е на втори етаж от четири, с югозападно изложение и три балкона.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетна, което осигурява добра функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и разполага с асансьор. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, като има опция за довършителни работи срещу допълнително заплащане.

Локацията е близо до плаж Харманите и предлага удобства за целогодишно ползване в спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализиране на довършителните работи и удобна локация близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района