Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 600 €1 301 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 700 €
  1. 124 300 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 123 600 €▼ 700 € (0.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 123 600 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в м. Мисаря, Созопол. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е на последен етаж (4 от 4) и има асансьор и паркомясто. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като апартаментът е в начален етап на завършеност – подове с циментова замазка, стени с мазилка и шпакловка на таваните. Локацията е предпочитана, на около 10 минути от търговската улица и плаж Харманите, в квартал Новия град. Подходящ избор за хора, които търсят жилище близо до природата и удобствата на Созопол.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 700 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 700 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • начален етап завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района