Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 6 Юни 2025
Продажба186 240 €2 002 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 002 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен на последния етаж в комплекс на първа линия в Созопол, Каваци. Общата площ е 93 кв.м с голяма тераса и паркомясто.

Разпределението включва една спалня, баня и дневна зона с изглед към морето и гората, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага допълнителни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът се намира непосредствено до плажа и предлага открит басейн, фитнес зала, ресторант и детска площадка, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на локацията и съчетанието между море и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 826 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района