Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба159 000 €1 766 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 766 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, местност Буджака, разположен във втори етаж на четириетажна сграда. Имотът е част от малък затворен комплекс с видеонаблюдение и паркинг.

Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухня и холова част с излаз към тераса, спалня с втора тераса, баня и тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и ремонтирана, с качествени материали като ламиниран паркет и масивна блиндирана входна врата. Имотът разполага със СОТ и видеонаблюдение за допълнителна сигурност.

Локацията е на втора линия море, на около 5 минути пеша от плаж Смокиня, в близост до басейн в комплекса и удобства за целогодишно ползване.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района