Продажба

Двустаен апартамент в Стария град на Созопол, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба195 000 €2 191 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 191 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 спални в гр. Созопол, област Бургас, разположен в нова сграда от 2023 г. в Стария град, близо до плажа и пристанището.
Разпределението включва две спални и складово помещение, обща площ от 89 кв.м, на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 от 2023 г., имотът е изцяло обзаведен и оборудван с нови електроуреди и мебели.
Локацията предлага удобства като близост до плаж, ресторанти и пристанище, което е подходящо за ваканционен начин на живот.
Имотът е готов за ползване без нужда от допълнителни инвестиции и е подходящ за хора търсещи комфортна морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района