Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Созопол с морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба97 000 €1 127 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м. Буджака, гр. Созопол, разположен на втори етаж в малък затворен комплекс.
Разпределение: антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня/WC, с тераса и гледка към морето.
Сграда: тухлено строителство от 2009 г., поддържана с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг.
Локация: тих район с близост до плаж Каваци и други плажове, подходящ за почивка и целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района