Продажба

Двустаен апартамент в Созопол в затворен комплекс с басейн

Област БургасСозопол
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба102 000 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.1% · 4 000 €
  1. 98 000 €12 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 6 000 € (6.1%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 102 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението е функционално, с площ от 85 кв.м, подходящо за комфортно ежедневие или почивка.
Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и оборудвана с общ басейн и паркоместа.
Комплексът предлага спокойна среда близо до морето, подходяща за ваканционен живот или постоянно живеене.
Имотът е подходящ избор за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 261 дни. От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • функционално разпределение
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района