Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба102 000 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.4% · 7 000 €
  1. 95 000 €16 Декември 2025Първоначална цена
  2. 99 000 €▲ 4 000 € (4.2%) 11 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 102 000 €▲ 3 000 € (3%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Буджака, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2010 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна морска гледка.

Сградата е тухлена и поддържана, част от затворен комплекс с контролиран достъп и общи части като басейн и паркоместа. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Намира се на около 450 метра от морския бряг в спокойна зона с достъп до зелени площи и удобства в комплекса.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене със съчетание на удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • обзаведен имот
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района