Продажба

Двустаен апартамент в Нов град, Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба115 100 €1 370 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 311 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 6 524 €
  1. 108 576 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 115 100 €▲ 6 524 € (6%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 311 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в Нов град, Созопол, на около 10 минути от плаж Харманите и центъра на града.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и тераса от 25 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и се намира на втори етаж от пет. Имотът е в степен на завършеност: входни врати, ел. контакти, мазилка по стените, циментова замазка на пода и шпакловка на таваните.
Локацията позволява целогодишно ползване и е удобна за живеене близо до морето и градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и голяма тераса в близост до плаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 6 524 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района