Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Созопол, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба88 420 €1 052 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 84 кв.м., разположен в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, комфортна спалня и балкон с гледка. Банята е с тоалетна и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Имотът се намира в тих и комуникативен район, близо до плажове, Стария град и основни удобства като магазини и ресторанти.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района