Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол Център

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба185 000 €2 202 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 202 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, Център, област Бургас, с фронтална гледка към Стария град и морето.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса (12.50 кв.м), което осигурява удобна функционалност за живеене.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и модерна фасада, като апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и замазка.
Локацията е в централната част на Созопол, близо до плажа и основните удобства на града, което допринася за удобството при ежедневни нужди и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка към морето и добра функционалност в близост до плажната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • тераса 12.5 кв.м
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса (12.50 кв.м)

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района