Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба280 000 €3 373 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €
  1. 290 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 3 373 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж в четириетажна сграда. Имотът е с площ от 83 кв.м и включва две тераси с гледка към морето и Стария град.

Разпределението е функционално, със светла всекидневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня/WC и две тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Локацията е непосредствено до морския бряг в Созопол, в район с историческа стойност и развита инфраструктура, което осигурява удобства и спокойствие.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за хора, търсещи имот на морето с добра планировка и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района