Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €2 073 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 9 432 €
  1. 179 432 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 19 432 € (10.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▲ 10 000 € (6.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 073 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс VOYAGE, гр. Созопол, Каваци, разположен на трети етаж от четири. Имотът е с площ от 82 кв.м и включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад, коридор и балкон с гледка към морето и планината.

Разпределението е функционално, като балконът допринася за допълнителна светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Общите части са завършени с качествени материали като гранит и луксозна мазилка.

Локацията е на първа линия до плаж Веселие, близо до известни ресторанти и плажове като Noir Green Life Beach и CAVO Beach, което осигурява удобен достъп до морския бряг и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 432 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района