Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с гледка към планина и море

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба171 600 €2 092 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 092 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от бутиков комплекс в местност Каваци. Жилището е с площ от 82 кв.м и се намира на втори етаж от две нива.

Разпределението позволява избор между две студиа с отделни санитарни възли или спалня с голяма дневна и баня, като изложението е западно и южно, осигуряващо естествена светлина и панорамна гледка към Странджа и морето.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с включени асансьор и паркомясто, а апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени материали.

Локацията е на около 50 метра от плажа Каваци, в район с богато озеленени общи части, басейн и детски кът, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност на морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района