Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, близо до плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба154 000 €2 026 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 026 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 76 кв.м и има тераса с гледка към вътрешен двор.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс и санитарен възел, като функционалността позволява удобно обитаване или отдаване под наем.

Сградата е построена с тухлени материали и е завършена по европейски стандарти, като апартаментът е в степен на завършеност „до ключ“ с готова баня и климатик във всяка стая.

Локацията е комуникативна, на ул. Виа Понтика, на пешеходно разстояние от плаж Хармани и централната част на града, което осигурява лесен достъп до удобства и услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобство и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • климатик във всяка стая
  • близо до плаж
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района