Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Април 2025 Обновено: 3 Април 2025
Продажба152 000 €2 000 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в нова сграда от 2024 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, коридор, баня с WC и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали, предлага контрол на достъпа и затворен комплекс без такса поддръжка. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатик.

Локацията е в престижния район Буджака, близо до плажа и централната част на града, с добра инфраструктура и възможности за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ както за постоянно обитаване, така и за ваканционен имот благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района