Продажба

Двустайно жилище с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 450 €2 659 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 659 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в близост до гр. Созопол и морето.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ от 9.55 кв.м, осигуряваща гледка към морето и зеленината.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството на обитателите.
Локацията предлага спокойна среда с богата паркова зона и собствен басейн, подходяща за целогодишно или сезонно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района