Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба165 000 €2 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.3% · 41 250 €
  1. 123 750 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 41 250 € (33.3%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, разположен на втори етаж в пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс на около 500 метра от плаж Каваци.

Разпределение включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с вана и тоалетна, както и тераса с изглед към морето. Жилището е функционално и предлага удобства за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и удобство за обитателите. Имотът разполага с Акт 16 и е готов за нанасяне.

Локацията е близо до природни зелени площи и плажната зона, като същевременно предлага възможности за отдих в рамките на комплекса – басейн, детски площадки и ресторант.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 250 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с вана и тоалет
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района