Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба163 878 €2 214 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 74 кв.м., построен през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като жилището е завършено с ламинат и боядисани стени. Има асансьор и контрол на достъпа за удобство и сигурност.

Сградата е нова, с качествени материали и завършени общи части с гранит. Предвидена е инфраструктура за интернет и охрана.

Намира се на втора линия от морето, на около 100 м от плаж Смокиня, в близост до ресторанти и барове, което осигурява удобства за отдих и ежедневие.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище близо до морето с комфортни условия и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района