Продажба

2-стаен апартамент с двор в м. Мисаря, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба85 600 €1 156 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 100 €
  1. 86 700 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 85 600 €▼ 1 100 € (1.3%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в м. Мисаря, Созопол, на около 10 минути от плаж Харманите и търговската улица.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и двор от 11 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени материали; жилището е на партерен етаж и се предлага на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка.
Локацията е предпочитана заради близостта до природата и удобствата на Новия град в Созопол.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за завършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 380 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • партер
  • незавършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района