Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, Каваците с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба112 400 €1 518 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 600 €
  1. 114 000 €25 Юли 2026Първоначална цена
  2. 112 400 €▼ 1 600 € (1.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, кв. Каваците, област Бургас. Разполага с площ от 74 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5 в сграда от 2027 г.

Разпределението е функционално, с просторна дневна и отделна спалня, както и тераса, осигуряваща естествена светлина и възможност за отдих.

Сградата е изградена от тухли с използване на висококачествени материали, предлага асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до природни зони и морския бряг, което осигурява спокойствие и възможности за отдих извън града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района