Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с гледка към басейна

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба77 748 €1 079 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Света София, гр. Созопол, разположен близо до морето и борова гора.

Разпределение включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тераса с гледка към басейна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и качествени материали като шесткамерни прозорци Schuco и каменна вата за топлоизолация. Има асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът предлага удобства като паркинг, охрана, фитнес, СПА и е разположен в близост до спортни съоръжения и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой с баланс между комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 37 252 €. Обявен е от 396 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качество на строителството
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 32%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района