Продажба

2-стаен апартамент с морски изглед в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025
Продажба270 000 €3 750 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~154 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 154 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 750 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в комплекс Пясъчни лилии на първа линия до плажовете Смокиня и Каваци.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и широка тераса с фронтален морски изглед.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с общо 5 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж.
Комплексът предлага паркинг, частен достъп до плажа, ресторант, басейн, охрана и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтален морски изглед
  • широка тераса
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района