Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Созопол, Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба154 500 €2 176 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 176 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Мисаря, Созопол. Разполага с обща площ от 71 кв.м и тераса от над 50 кв.м с панорамна гледка.
Разпределение: антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали и хидроизолация. Има асансьор и подземен гараж.
Локацията е близо до плаж Хармани, училище, болница и други удобства в новия квартал на града.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване поради функционалното разпределение и удобствата на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района