Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с два балкона

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба88 600 €1 247 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас. Намира се на трети етаж от четириетажна жилищна сграда, строена с тухли през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство с асансьор и завършен 'до ключ' апартамент – подови настилки, боядисани стени и санитарни помещения с фаянс и теракота.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Созопол и плаж Харманите, като паркирането е свободно в района с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района