Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба97 000 €1 385 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на втори етаж от триетажна сграда, близо до плажа.
Разпределението е на две нива – първият етаж включва кухня с всекидневна и баня с тоалетна, а вторият етаж съдържа спалня с баня и тоалетна. И двете нива имат тераси с гледка към морето.
Сградата е тухлена, а имотът е завършен до АКТ 15 и е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията предлага удобен достъп до морския бряг и спокойна среда за живеене или почивка.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • тераси с морска гледка
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района