Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба94 500 €1 350 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, балкон и склад в сутеренен етаж. Жилището е със стандартна функционалност и възможност за завършване до ключ.

Сградата е нова и изградена с качествени материали, като са поставени блиндирани входни врати и основни електрически контакти; подовете и стените са в груб завършек.

Локацията е предпочитана в Новия град на Созопол, на около 10 минути пеша от търговската улица и плаж Харманите, което осигурява удобен достъп до услуги и природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище близо до морето с възможност за индивидуално довършване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци
  • груб завършек
  • без осветителни тела

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • балкон
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района