Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 31 Януари 2026
Продажба152 064 €2 203 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в нов комплекс на първа линия море в Созопол, Каваци. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса с фронтална морска гледка. Всяка стая има излаз към терасата, което подобрява функционалността.

Сградата е ново строителство (2025), изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е в отлично състояние и се предлага обзаведен.

Локацията е близо до плаж Каваци и природата на Странджа планина, като съчетава морския комфорт със спокойствието на околността. В района има ресторанти и други плажове на кратко разстояние.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска гледка
  • ново строителство
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района