Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Созопол, кв. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 104 €1 189 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, кв. Мисаря, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Имотът е с обща площ от 69 кв.м и включва две тераси и малък двор от 9 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа. Апартаментът е на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, което позволява довършване по желание на купувача.

Локацията е в предпочитан квартал на Новия град в Созопол, на около 10 минути пеша от плаж Харманите и търговската улица, което осигурява удобен достъп до основни услуги и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с възможност за персонализирано довършване и удобства като асансьор и паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършен до ключ по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района