Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с балкон и асансьор

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба93 100 €1 369 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Жилището е в сграда от 2007 г., построена с тухли, на 4-ти етаж от 5, оборудвана с асансьор.
Локацията е тиха и комуникативна, с лесен достъп до центъра на Созопол, магазини и морския бряг.
Подходящ имот за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района