Продажба

Двустаен апартамент с морски изглед в Созопол, близо до центъра

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 25 010 €
  1. 99 990 €16 Декември 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 25 010 € (25%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, на около 200 м от центъра и близо до плажовете.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и три балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и се намира на трети от четири етажа, като разполага с отделни партиди за ток и вода.
Локацията е централна, в близост до основни удобства и морския бряг, което прави имота подходящ както за целогодишно ползване, така и за отдаване под наем.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 010 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морски изглед
  • функционално разпределение
  • близо до центъра
  • три балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района