Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, местност Мисаря, с паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба88 400 €1 300 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, местност Мисаря, с площ от 68 кв.м. и разположение на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване или ваканционен престой.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага паркомясто като удобство.

Локацията е близо до плаж Харманите и основни услуги като магазини и ресторанти, което осигурява удобен достъп до инфраструктурата на курорта.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района