Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 343 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Созопол, м. Мисаря. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с тоалетна, с изложение юг и запад. Общата площ е 67 кв.м., като застроената площ е 55.91 кв.м., а общите части са 10.77 кв.м.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена до края на 2027 г., с топлоизолация EPS 10 см, PVC дограма и качествени материали за общите части и покрива. Има осигурени паркоместа и гараж, както и контрол на достъпа.

Районът е в процес на развитие като модерен квартал близо до плаж Хармани, на няколко минути пеша от морето и плажната ивица.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно / западно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района