Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Созопол, близо до морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба140 000 €2 089 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. Имотът е с площ от 67 кв.м и включва веранда с гледка към морето.

Разпределението е функционално с дневна и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като има директен излаз към верандата, което осигурява допълнително пространство и връзка с външната среда.

Сградата е ново строителство с качествени материали, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до яхтеното пристанище и плажа, в тих и озеленен район със съществуваща инфраструктура от магазини и заведения.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или като инвестиция за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда с гледка
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района